mortgage kuruluşu (ifkf)
ipotekli konut finansman kuruluşu (ikfk)
sermaye piyasası kanunu'nda yer alan ve konut finansmanının esas işlevlerini yürütecek bir anonim şirket olarak öngörülmüştür.
ikfk'nın esas fonksiyonları
1. ipotekli krediler için kullanılacak kaynakları artırmak (kurumsal yatırımcı ve yabancı sermaye),
2. kredi veren kuruluşların fonlama riskini düşürmek,
3. vadenin uzamasına yardımcı olarak konut kredilerinin aylık ödemelerini düşürmek ve konut kredilerinin ödenebilirliğini artırmak,
4. yüksek hacimli ve kredibilitesi yüksek bir ihraççı olarak hem fonlama maliyetini düşürmek hem ulusal bono piyasasını oluşturmak,
5. ipotek portföyünün yönetilmesinde ölçek ekonomisinden faydalanmak ve ihtisaslaşmış bir kurum olarak sistemin aktif işlemesini sağlamak,
6. kredi verme standartlarının belirlenmesinde öncülük yapmak.
ipotekli konut finansmanı kuruluşu'nun faaliyet konuları
1. borçlanma yoluyla kredi temini ve bu kredilerin birincil kredi verenlere aktarılması,
2. birincil kredi verenlerden ilgili alacakların devralınması ve bu alacakların
3. portföyde tutulması (ya da tekrar satılması)
4. ipotek teminatlı alacaklara dayalı bonolar (vdmk) aracılığıyla menkul kıymetleştirilmesi (bilanço içerisinde)
5. ipoteğe dayalı menkul kıymetler (ipotek fonları) aracılığıyla menkul kıymetleştirilmesi (bilanço dışında)
6. garanti sağlama
mortgage sisteminin türkiye'deki uygulamasında karşılaşılacak sorunları aşmak için;
finans kuruluşu temmuzda:
ipotek finans kuruluşu'nun yapılanmasının temmuz ayında tamamlanması bekleniyor.
ortaklar da hazırlanacak:
ipotek finans kuruluşu'nun yüzde 49'unu geçmeyecek kamu payında ortaklar kamu bankaları olarak halk bankası ve ziraat bankası ile toplu konut idaresi de yer alacak.
bankacılık düzenlemeleri gerekli:
ipotek bankacığında büyük rol üstlenecek bankaların da sisteme ideal düzenlemeleri yapması gerekiyor.
bddk bankacılığı uyumlaştıracak:
bddk da bankacılık sisteminin uyumlaştırılması çalışmalarını yürütecek. bddk denetiminde yapılacak düzenlemelerde ipotek karşılığı uzun vadeli kredi verme sistemi yerleştirilecek.
vergi indirimleri gündemde:
kira öder gibi ev sahibi olmayı cazip hale getirecek vergi teşvikleri için lazım düzenlemeler yapılacak. maliye bakanlığı vergilerle ilgili bir dizi değişiklik yapacak.
hazine de garantör olacak:
hazine müsteşarlığı ipotekli borç senedinin ilk aşamada garantörlüğünü üstlenecek. bu hedefle çalışma yürütülecek.
gayrimenkul hukuku değişecek:
başta gayrimenkul hukukunu düzenleyen kanunlar olmak üzere, medeni kanun, icra ve iflas kanunu, tapu sicili mevzuatı ve vergi mevzuatında farklılıklar yapılması gerekecek.
lütfen türkçe yazım ve imla kurallarına uymaya özen gösterin.
imla kuralları; dilin birliğini, düzenini ve yazınızın okuyan herkes tarafından anlaşılmasını sağlar.